Vos murs et votre pied de fondation, réparés et étanchés dans le Centre

La région du Centre, et pourquoi ses murs ont besoin d'un maçon qui la connaît

Du Roeulx à Binche, de Soignies à Morlanwelz, en passant par La Louvière, Manage, Écaussinnes, Seneffe, Braine-le-Comte et Chapelle-lez-Herlaimont, la région du Centre a été bâtie en brique, vite et solidement, par des gens qui construisaient pour l'industrie et pour se loger à côté. Les murs d'avant 1950 sont en brique pleine au mortier de chaux, sans coupure contre l'humidité, sur des fondations peu profondes jamais étanchées. Ceux des années cinquante à quatre-vingt sont creux, avec un parement et un mur porteur en blocs reliés par des crochets. Les plus récents ont un isolant dans le vide.

Le sous-sol, lui, mêle argiles et limons qui gonflent et se rétractent avec les saisons, des vallées humides le long de la Haine, de la Sennette et des canaux, de la craie vers Mons, du sable vers la Houssière, et, dans la partie minière, des sols remués par un siècle d'exploitation. Un maçon qui ne connaît pas ces sols rebouche ; un maçon qui les connaît cherche d'où vient l'eau, puis répare.

Les fissures, les joints, les seuils

Lire une fissure est le premier métier du maçon dans le Centre. En escalier dans les joints et plus large en haut : la fondation descend à un coin, souvent parce que l'argile s'est rétractée en été ou qu'une descente de gouttière a lessivé la terre. Depuis un angle de fenêtre : le linteau a lâché. Partout, fine et stable : un retrait d'enduit sans gravité. Des témoins posés quelques mois disent si elle vit.

Puis la réparation suit la cause, à l'échelle d'un mur : ouverture et agrafes, rejointoiement au mortier de chaux compatible avec la brique ancienne, remplacement à l'unité des briques gelées par des briques de récupération de même format, linteau simple remplacé avec étaiement, seuil rescellé et son joint refait, muret remonté avec son couvre-mur. Chaque étape est photographiée avant d'être refermée.

Les façades exposées au sud-ouest, de Braine-le-Comte à Chapelle-lez-Herlaimont, ont des joints creusés par un siècle de pluie battante : c'est par là que l'eau entre dans l'épaisseur du mur, et c'est souvent le premier poste du devis.

Le pied de fondation et la cave

Sous le mur, la fondation, et c'est par là que l'eau entre par le bas. Les maisons d'avant 1950 n'ont ni membrane dans le bas du mur ni étanchéité sur la face enterrée : la remontée capillaire marque une frange de salpêtre jusqu'à un mètre, et l'infiltration latérale mouille les caves par plaques après les pluies, surtout dans les vallées de la Haine, de la Sennette et des canaux.

Notre travail de prédilection : dégager le pied de fondation par l'extérieur jusqu'à la semelle, poser un enduit hydrofuge ou une membrane d'étanchéité sur la face enterrée, un drain au pied dans du gravier vers un exutoire, puis remblayer et finir par une bande de gravier en pente vers l'extérieur. Quand on ne peut pas creuser, on cuvelle la cave par l'intérieur et on la ventile. Quand le mur boit par le bas, on injecte une barrière d'étanchéité à sa base.

Et avant tout cela, on raccorde les descentes de gouttière à l'égout : dans le Centre, une bonne part des caves humides commence par une descente qui se vide contre le mur.

Les raccords entre le toit et le mur

Entre le toit et le pied de fondation, il y a la façade et ses raccords, et c'est là que les infiltrations les plus difficiles à trouver se cachent. Le solin, bande métallique qui ferme le raccord entre une cheminée ou un mur et la couverture, se décolle et laisse l'eau filer derrière. L'acrotère, le petit mur qui borde un toit plat, perd son couvre-mur et boit par le dessus. Le seuil de fenêtre se fissure et renvoie l'eau sous le châssis. Le pied de mur sans gravier reçoit les éclaboussures de chaque pluie.

Dans une maison du Centre, une tache sur un mur de chambre peut venir de n'importe lequel de ces points, et un couvreur seul regardera le toit pendant qu'un maçon seul regardera le mur. B.G.O Toiture regarde les deux dans le même relevé, parce que l'entreprise est inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises pour la toiture et l'étanchéité comme pour le gros oeuvre. Le résultat se voit en photos sur nos réseaux : le raccord ouvert, puis refermé.

Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas

Nous faisons, directement et avec la même équipe : les réparations de maçonnerie et les petites maçonneries, fissures, joints, briques gelées, murets, seuils, soubassements, linteau simple, petites dalles ; l'étanchéité du pied de fondation, par l'extérieur de préférence ; la recherche et la réparation des infiltrations et des fuites extérieures ; les petites annexes, garage, abri, buanderie, construites et couvertes ; et toute la toiture.

Nous ne faisons pas : la maison clé sur porte, le gros chantier de gros oeuvre neuf, la grande extension sur deux niveaux, et les grosses réparations structurelles lourdes comme la reprise de toutes les fondations d'une maison ou le redressement d'un pignon sur sa hauteur. B.G.O. SRL a l'accès à la profession pour le gros oeuvre et l'entreprise générale, inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises ; nous avons choisi de le concentrer là où nous sommes les plus forts, l'enveloppe étanche de la maison. Quand une demande dépasse ce cadre, Giovanni vous le dit au premier rappel.

Comment faire votre demande

Décrivez le mur, la fissure, la trace d'humidité ou le projet dans le formulaire du site, avec une photo et, pour une fissure, une pièce de monnaie posée à côté pour l'échelle. Giovanni vous rappelle dans la journée ouvrée, vient relever et vous remet un devis écrit, poste par poste, où chaque ligne dit ce qu'elle comprend. Rien ne commence sans votre accord, et un supplément ne se facture jamais sans photo.

Les communes du Roeulx, de La Louvière, de Soignies, de Braine-le-Comte, d'Écaussinnes, de Seneffe, de Manage, de Morlanwelz, de Chapelle-lez-Herlaimont, de Binche, d'Estinnes et de Mons, avec leurs sections, sont dans la zone de relevé sans frais. Pour un logement de plus de dix ans, la TVA à six pour cent s'applique aux réparations de maçonnerie et d'étanchéité, et la mention figure sur la facture.

Si l'eau entre maintenant, dites-le dans la demande : l'urgence passe avant tout le reste.