Isoler votre toiture : le chauffage qui part par le toit
Dans une maison du Centre non isolée, une part importante de la chaleur s'échappe par la toiture. Giovanni isole par l'extérieur quand on refait la couverture, par l'intérieur quand elle est saine, et surtout il ventile, parce qu'une toiture isolée sans air pourrit.
Par où part la chaleur, et ce que l'isolation change
Dans une maison ancienne, le toit est la plus grande surface froide qui touche l'air chauffé, et l'air chaud monte. Une toiture sans isolant, ou avec cinq centimètres de laine posés dans les années quatre-vingt et tassés depuis, laisse partir une part importante du chauffage. Vous le sentez à deux signes : les chambres sous toit sont glaciales en janvier et étouffantes en juillet, et la neige fond sur votre toit avant celui du voisin.
Isoler correctement change le confort tout de suite et la facture dès le premier hiver. Mais isoler mal crée un problème pire : une toiture isolée sans pare-vapeur ni ventilation piège l'humidité de la maison dans l'isolant et dans les bois, et la condensation fait en dix ans ce que la pluie n'a pas fait en cent.
C'est pour cela que Giovanni regarde d'abord la toiture, la sous-toiture et la ventilation avant de parler d'épaisseur.
Isoler par l'extérieur : le sarking
Quand la couverture est refaite, le meilleur moment pour isoler est pendant la dépose. En sarking, les panneaux d'isolant rigide se posent directement sur les chevrons, au-dessus d'un pare-vapeur, puis on relatte et on repose la couverture par dessus. L'isolation est continue, sans pont thermique au droit des chevrons, la charpente reste visible et saine du côté chaud, et vous ne perdez pas un centimètre dans les combles.
Le toit s'épaissit de l'épaisseur de l'isolant, ce qui demande de reprendre les rives, le faîtage, les raccords aux cheminées et parfois de rehausser les gouttières et les corniches. Tout cela figure sur le devis, poste par poste, avec l'isolant, son épaisseur et sa performance.
Le sarking se chiffre en option dans tout devis de rénovation de toiture, pour que vous voyiez exactement ce qu'il ajoute quand l'échafaudage est déjà payé.
Isoler par l'intérieur : entre et sous les chevrons
Quand la couverture est saine et qu'on ne veut pas la toucher, on isole depuis les combles. L'isolant souple, laine minérale ou fibre de bois, se pose entre les chevrons, en laissant une lame d'air ventilée entre l'isolant et la sous-toiture, ou contre une sous-toiture prévue pour le contact. Une seconde couche croisée sous les chevrons supprime les ponts thermiques des bois. Puis vient le pare-vapeur, membrane continue, collée à tous ses raccords, du côté chauffé, qui empêche l'humidité de la maison d'entrer dans l'isolant. Enfin la finition, en plaques de plâtre ou en lambris.
Le point qui fait la différence est le soin des raccords : au mur pignon, au plancher, autour des fenêtres de toit, autour de la cheminée. Un pare-vapeur mal fermé à un seul endroit concentre toute l'humidité là, et ce sera le point de moisissure.
Si la toiture n'a pas de sous-toiture, ce qui est fréquent avant les années septante, il faut la poser depuis l'intérieur ou renoncer à isoler entre chevrons : Giovanni vous le dit au relevé.
Les combles perdus : isoler le plancher
Si vous n'habitez pas sous le toit et ne comptez pas le faire, inutile d'isoler les versants : on isole le plancher des combles, c'est plus simple et plus efficace. L'isolant se pose en épaisseur généreuse sur le plancher ou entre les solives, avec un pare-vapeur côté chauffé, et une trappe isolée. Les combles restent froids et ventilés, ce qui est bon pour la charpente.
Le piège à éviter est de boucher les ventilations des combles en isolant, ou d'écraser l'isolant en posant un plancher dessus. Si vous voulez garder un accès pour du rangement, on prévoit un cheminement surélevé.
La ventilation, moitié du travail
Une toiture est un système qui respire. L'air entre en bas, à la gouttière ou dans la corniche, circule sous la couverture dans la lame d'air créée par le contre-lattage, et sort au faîte par un faîtage ventilé ou des tuiles de ventilation. Ce courant d'air évacue l'humidité qui traverse malgré tout l'isolant et sèche la sous-toiture après une pluie battante.
Isoler sans vérifier ce circuit, c'est fermer la fenêtre d'une salle de bain. Giovanni vérifie les entrées et les sorties d'air, les crée si elles manquent, et le note sur le devis. Dans une maison bien isolée, il faut aussi que l'intérieur ventile : grilles dans les châssis, extraction dans la salle de bain et la cuisine, sinon l'humidité se dépose sur les murs froids restants.
Primes et TVA : ce qu'il faut savoir sans promesse
La Région wallonne soutient l'isolation de toiture par des primes dont les conditions, les montants et les démarches changent régulièrement. Giovanni vous indique la performance de l'isolant posé, fournit la facture détaillée et les fiches techniques nécessaires au dossier, et vous dit où vérifier les conditions en vigueur le jour de votre demande. Nous ne chiffrons jamais une prime dans un devis, parce qu'elle dépend de votre dossier, pas du nôtre.
La TVA à six pour cent s'applique aux travaux d'isolation d'un logement privé de plus de dix ans, et figure sur la facture.
Isolation, toiture et murs : un seul regard
Isoler le toit d'une maison dont le pignon est fissuré ou dont la corniche pourrit, c'est isoler une passoire. Parce que B.G.O Toiture a l'accès à la profession pour la toiture, le gros oeuvre et l'étanchéité, le relevé regarde le toit, les murs qui le portent et l'eau qui descend, et le devis vous dit dans quel ordre faire les choses pour que chaque dépense serve.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux isoler par l'intérieur ou par l'extérieur ?
Par l'extérieur en sarking si la couverture est à refaire, parce que l'isolation est continue et que les combles ne perdent pas de volume ; par l'intérieur si la couverture est saine et que vous ne voulez pas la toucher.
Peut-on isoler une toiture sans sous-toiture ?
Pas correctement entre chevrons : il faut d'abord poser une sous-toiture, depuis l'intérieur ou lors d'une réfection, sinon l'isolant se mouille à la première tuile fendue.
Quelle épaisseur d'isolant faut-il ?
Cela dépend du matériau et de la performance visée, souvent celle demandée pour les primes wallonnes ; le devis indique l'épaisseur, le matériau et la valeur d'isolation obtenue.
Pourquoi faut-il un pare-vapeur ?
Pour empêcher l'humidité de l'air intérieur de traverser l'isolant et de condenser dans la charpente ; sans pare-vapeur continu, une toiture isolée moisit en quelques années.
Puis-je obtenir une prime pour l'isolation de ma toiture ?
La Région wallonne prévoit des primes dont les conditions changent ; nous fournissons la facture détaillée et les fiches techniques de l'isolant, et vous vérifiez les conditions en vigueur au moment de votre demande.
Une fuite, une infiltration, une fissure, un pied de mur qui boit ?
Décrivez-le en quelques questions, avec une photo, et Giovanni Boccadifuoco vous rappelle pour fixer le relevé, au Roeulx, à La Louvière et dans toute la région du Centre. Du sol au faîte, une seule équipe.