Démousser et entretenir votre toit, sans l'abîmer

Ce que la mousse fait réellement à une toiture

La mousse pousse sur le versant nord, à l'ombre des arbres, et sur les tuiles poreuses qui restent humides. Elle n'est pas qu'une question d'aspect. Elle retient l'eau comme une éponge contre la tuile, et cette eau gèle en hiver : la glace fait éclater la surface de la tuile, qui devient plus poreuse encore, et retient plus de mousse l'année suivante. Elle bouche aussi les recouvrements entre tuiles, et l'eau remonte par capillarité sous la rangée du dessus. Enfin, elle se détache par plaques, descend dans les gouttières et bouche les descentes à la première pluie d'automne.

Sur l'ardoise, le lichen fait le même travail plus lentement. Sur les toits plats, la mousse bouche les évacuations.

Un toit démoussé et traité tous les quelques années vieillit nettement mieux, et surtout il est inspecté à chaque fois, ce qui permet de repérer la tuile fendue avant qu'elle ne devienne une fuite.

Pourquoi nous ne passons pas le nettoyeur haute pression

Le jet haute pression enlève la mousse, et avec elle la couche de surface de la tuile, qui la protège de l'eau. Une tuile de terre cuite décapée devient poreuse, boit, gèle et se fend. Une tuile béton perd son revêtement coloré. Une ardoise se délite. Le jet envoie aussi de l'eau sous les tuiles, dans la sous-toiture et dans l'isolant, et déplace les tuiles mal fixées. On en voit les conséquences deux hivers plus tard.

Giovanni démousse à la main : grattage doux à la brosse ou à la spatule, évacuation des plaques, puis traitement par pulvérisation d'un produit qui tue la mousse restante et retarde la repousse. Les tuiles sont ensuite rincées à basse pression si nécessaire, dans le sens de la pente, jamais en remontant. C'est plus long, et c'est pour cela que c'est bon.

L'entretien, c'est surtout une inspection

Être sur le toit est l'occasion de tout vérifier. Pendant le démoussage, Giovanni regarde les tuiles fendues ou déplacées et les remplace à l'unité, vérifie le mortier des faîtages et des rives, qui se creuse avec les années et laisse passer l'eau et le vent, vérifie les solins des cheminées et des murs, nettoie les noues, les gouttières, les crapaudines des descentes et les évacuations des toits plats.

Il regarde aussi la souche de cheminée : joints creux, chapeau fissuré, briques gelées. Une cheminée qui ne sert plus et qui se dégrade peut être démolie sous le toit et fermée proprement, ce qui supprime un point faible définitivement.

Vous recevez un compte rendu photographié avec ce qui a été fait et ce qui doit être surveillé ou planifié, sans que vous ayez à monter.

Traiter sans polluer les gouttières ni le jardin

Le produit anti-mousse se choisit pour son efficacité et pour ce qu'il fait ensuite : il descend avec la pluie dans les gouttières, puis dans la citerne ou dans le jardin. Giovanni utilise des produits prévus pour les toitures, applique par temps sec et sans vent, et vous dit quand déconnecter la citerne d'eau de pluie et pour combien de temps.

Les plaques de mousse enlevées sont évacuées, pas laissées dans les gouttières ni dans les parterres. Et si vous avez une citerne, la vérification de son trop-plein et de son filtre fait partie du passage.

Quand démousser, et à quel rythme

Le meilleur moment est le printemps ou le début de l'automne, par temps sec, quand la mousse est active et que le traitement agit bien. L'hiver, le gel empêche de travailler ; l'été, la chaleur fait sécher le produit trop vite.

Le rythme dépend de l'exposition : un toit sous des arbres, au nord, en tuiles poreuses, demande un passage plus fréquent qu'un toit dégagé en ardoise. Giovanni vous le dit après le premier passage, et vous propose un rappel à la saison suivante si vous le souhaitez, sans engagement.

Ce que l'entretien révèle parfois

Un démoussage révèle quelquefois plus qu'une tuile fendue : un faîtage dont le mortier est parti, une sous-toiture déchirée visible par un trou, un chevron qui a bougé, un pignon dont les briques sont gelées sous le couvre-mur. Dans ce cas, Giovanni photographie, vous montre et chiffre séparément, sans pression : vous décidez ce qui se fait maintenant.

Et parce que B.G.O Toiture est aussi une entreprise de gros oeuvre, le rejointoiement du pignon ou la reprise de la cheminée se fait par la même équipe, sans qu'on vous renvoie vers un autre corps de métier.

Les toits plats, les vérandas et les gouttières aussi

L'entretien ne s'arrête pas aux versants en tuiles. Un toit plat d'annexe se couvre de mousse et de feuilles qui bouchent l'évacuation et noient la membrane ; le passage comprend le dégagement des crapaudines, le contrôle du trop-plein et la vérification des relevés contre le mur de la maison. Une véranda ou un auvent en polycarbonate verdit et s'opacifie ; on nettoie sans produit agressif et on vérifie les joints. Et les gouttières reçoivent tout ce qui descend du toit : le passage se termine toujours par leur nettoyage complet, descentes comprises, avec un essai à l'eau pour voir que tout s'écoule.

Si vous avez une citerne d'eau de pluie, son filtre et son trop-plein sont vérifiés dans le même temps. Vous recevez un compte rendu photographié qui dit ce qui a été fait et ce qui mérite d'être surveillé l'année suivante.