Votre couvreur à Seneffe et dans ses villages
Seneffe, c'est un château du dix-huitième siècle, un canal, un grand zoning et surtout des villages de villas et de fermes où les toitures des années septante arrivent toutes ensemble à l'âge des réparations. Giovanni vient du Roeulx pour les vérifier, les refaire et isoler en même temps.
Le bâti de Seneffe : villages, villas et fermes
Seneffe réunit Seneffe, Feluy, Familleureux, Arquennes et Petit-Roeulx-lez-Nivelles, entre le canal Charleroi-Bruxelles et la limite du Brabant wallon. Le centre de Seneffe garde quelques maisons anciennes autour du château et de son parc, mais l'essentiel du bâti résidentiel date des années soixante à deux mille : des villas quatre façades sur des terrains généreux, avec des toitures en tuile béton à deux ou quatre versants, des murs creux, des garages accolés à toit plat et des vérandas ajoutées.
Autour, des fermes en carré en brique et pierre, des maisons de rue dans les anciens centres de Feluy et de Familleureux, et des maisons ouvrières liées aux industries du canal et du zoning.
Ce que l'eau et le vent font à Seneffe
Les tuiles béton posées dans les années septante et quatre-vingt sont lourdes, et après quarante hivers leur surface est devenue poreuse : elles boivent, gèlent, se fendent, et perdent leur couleur. La mousse les aime. Les charpentes qui les portent, souvent en résineux de section modeste, ont parfois fléchi. Sur un terrain dégagé de lotissement, le vent du sud-ouest soulève les rives et les tuiles de la première rangée, et une toiture à quatre versants a des arêtiers, les lignes inclinées entre deux versants, dont le mortier se creuse.
Les garages et vérandas à toit plat accolés aux villas fuient à la jonction avec la maison. Près du canal, à Feluy et Familleureux, la nappe est proche et les caves anciennes le sentent ; les terrains argileux du plateau, eux, font bouger les fondations légères des annexes après les étés secs.
Ce que nous faisons à Seneffe
Vérification et rénovation des toitures en tuile béton des villas, avec remplacement par une tuile adaptée au poids que la charpente supporte, sous-toiture, isolation en sarking et zinguerie, pour transformer un toit fatigué en toit performant. Urgences après tempête. Réfection des toits plats des garages et vérandas en EPDM, avec relevés soignés contre la maison. Démoussage sans haute pression. Charpentes à sonder et renforcer.
En gros oeuvre : fissures des annexes sur sol argileux, linteaux, extensions et garages maçonnés, façades à rejointoyer. En étanchéité : caves des quartiers proches du canal, drainage et soubassements.
Venir à Seneffe
Seneffe est à une courte distance du Roeulx par la chaussée et l'autoroute, et Feluy, Familleureux, Arquennes et Petit-Roeulx-lez-Nivelles sont dans la zone de relevé sans frais. Les terrains de villas facilitent l'échafaudage et le conteneur, qui se posent sur la propriété sans autorisation communale dans la plupart des cas.
Vérifier une toiture des années septante avant l'hiver
Beaucoup de villas de Seneffe, Feluy et Arquennes ont encore leur couverture d'origine en tuile béton. Avant l'hiver, Giovanni propose un passage qui regarde quatre choses : la porosité des tuiles, en les touchant et en regardant leur couleur après la pluie ; l'état des arêtiers et des faîtages au mortier ; les tuiles de rive soulevées par le vent ; et, depuis les combles, la présence ou l'absence de sous-toiture et les traces de coulures sur les chevrons.
Le compte rendu dit si la toiture tient encore quelques hivers avec un démoussage et quelques remplacements, ou si la réfection avec isolation en sarking est le bon calcul. Dans ce cas, le devis compare les deux, avec la vérification que la charpente supporte le poids de la couverture choisie.
Comment faire votre demande
Formulaire du site avec une photo, rappel de Giovanni dans la journée ouvrée, relevé sur place, devis écrit poste par poste. En urgence, dites-le ou appelez.
Questions fréquentes
Faut-il remplacer des tuiles béton de quarante ans ?
Si elles sont poreuses, décolorées et se fendent au gel, oui ; le relevé vérifie aussi que la charpente supporte le poids de la nouvelle couverture et propose l'isolation en même temps.
Mon garage accolé fuit à la jonction avec la maison, pourquoi ?
Le relevé d'étanchéité contre le mur de la maison est trop bas ou mal fermé ; on le refait avec un solin encastré dans un joint du mur, et la fuite s'arrête.
Venez-vous à Feluy et Arquennes ?
Oui, ainsi qu'à Familleureux et Petit-Roeulx-lez-Nivelles, dans notre zone de déplacement sans frais.
Peut-on isoler une villa des années septante par le toit ?
Oui, en sarking lors de la réfection de la couverture ou par l'intérieur si elle est saine ; c'est souvent le poste qui change le plus le confort de ces maisons.
Faites-vous aussi l'étanchéité et les petites maçonneries à Seneffe ?
Oui : à Seneffe comme dans toute la région du Centre, nous réparons les infiltrations, étanchons le pied de fondation, reprenons les joints, les seuils, les soubassements et les fissures, et construisons les petites annexes, avec la même équipe que la toiture. Nous ne faisons pas de maison clé sur porte ni de gros chantier de gros oeuvre neuf.
Une fuite, une infiltration, une fissure, un pied de mur qui boit ?
Décrivez-le en quelques questions, avec une photo, et Giovanni Boccadifuoco vous rappelle pour fixer le relevé, au Roeulx, à La Louvière et dans toute la région du Centre. Du sol au faîte, une seule équipe.