Votre couvreur à Manage et dans ses sections
Manage est une commune d'industrie et de chemin de fer, avec des rues entières de maisons mitoyennes dont les toits ont le même âge et les mêmes besoins. Giovanni vient de Houdeng, à quelques minutes, pour le toit, la façade et la cave.
Le bâti de Manage
Manage réunit Manage, Fayt-lez-Manage, Bois-d'Haine, La Hestre et Bellecourt. La gare, les anciennes forges, verreries et ateliers ont dessiné le bâti : des maisons ouvrières mitoyennes en brique, à un étage et un toit en tuile à deux versants, par rues entières, avec leurs annexes à toit plat ajoutées après la guerre ; des maisons de maître et de contremaîtres plus hautes, en brique et pierre, avec lucarnes et toitures en ardoise, autour de la gare et des places ; et, à Bois-d'Haine et Bellecourt, un tissu plus villageois de fermes et de maisons des années cinquante à quatre-vingt.
La Hestre touche le domaine de Mariemont et garde des maisons anciennes le long de ses rues en pente.
Ce que l'eau, le vent et le sol font à Manage
Les maisons en bande partagent leurs problèmes : noues et solins contre le pignon du voisin, cheminées accolées, gouttières communes dont la pente s'est inversée, mitoyennetés où une fuite chez l'un mouille le mur de l'autre. Les toitures en tuile ont souvent cent ans, sans sous-toiture, et les lattes sous les tuiles sont la pièce qui lâche.
Le sol de la région porte le passé minier et industriel : des remblais, des sols remués, et des murs anciens qui ont bougé il y a longtemps. Il faut distinguer une fissure stabilisée d'une fissure vivante avant de réparer. Les quartiers bas ont des caves humides, et les soubassements des maisons ouvrières, souvent au ras du trottoir, boivent l'eau de pluie et le sel.
Le vent du sud-ouest soulève les rives des maisons d'angle et les tuiles des annexes à faible pente.
Ce que nous faisons à Manage
Urgences après tempête, bâchage et mise hors d'eau, à quelques minutes du siège. Rénovation des toitures en tuile des maisons ouvrières, avec sous-toiture et isolation. Toitures en ardoise des maisons de maître, lucarnes et corniches. Zinguerie des mitoyennetés, noues, solins, gouttières communes avec un devis par maison. Toits plats d'annexes en EPDM. Démoussage.
En gros oeuvre : pignons et façades en brique à rejointoyer, briques gelées, linteaux, ouvertures vers l'annexe, cheminées inutiles à démolir sous le toit. En étanchéité : soubassements au ras du trottoir, caves, barrière contre l'humidité ascensionnelle.
Venir à Manage
Manage est la voisine directe de La Louvière, et le siège de Houdeng-Goegnies est à quelques minutes de Fayt, de Manage centre, de La Hestre, de Bois-d'Haine et de Bellecourt. Dans les rues denses du centre et de Fayt, l'échafaudage et le conteneur demandent une autorisation communale et parfois une occupation de trottoir, que Giovanni demande et inscrit au devis.
Maisons en bande : s'entendre entre voisins
Dans les rues de Fayt et de Manage, votre toit touche celui du voisin, et la noue, le solin ou la gouttière qui vous séparent appartiennent aux deux. Une réparation d'un seul côté tient mal, et une rénovation groupée coûte moins par maison : un seul échafaudage, un seul conteneur, un seul déplacement. Giovanni relève volontiers deux ou trois maisons à la suite et remet un devis par propriétaire, chacun payant ce qui est chez lui et la moitié de ce qui est commun.
Pour les éléments communs, un accord écrit entre voisins évite les discussions plus tard, et le devis séparé par maison en est la base. Quand un voisin refuse, Giovanni dit franchement ce qui peut se faire d'un seul côté et ce qui ne tiendra pas.
Comment faire votre demande
Formulaire du site avec une photo, rappel de Giovanni dans la journée ouvrée, relevé sur place, devis écrit poste par poste. En urgence, dites-le ou appelez.
Questions fréquentes
Venez-vous dans toutes les sections de Manage ?
Oui : Manage centre, Fayt-lez-Manage, Bois-d'Haine, La Hestre et Bellecourt, toutes à quelques minutes de Houdeng-Goegnies.
La fuite vient du toit du voisin mitoyen, que faire ?
Prévenez-le, et Giovanni peut relever les deux toitures et établir un devis par maison, ce qui permet de régler la noue ou le solin commun en une seule intervention.
Mon soubassement au ras du trottoir s'effrite, est-ce grave ?
C'est l'eau de pluie et le sel qui attaquent la brique ; une reprise au mortier qui respire et, si le mur boit, une barrière par injection arrêtent la dégradation.
Peut-on démolir une cheminée qui ne sert plus ?
Oui, sous le toit, en refermant proprement la couverture et la charpente ; cela supprime un point de fuite et se fait souvent pendant une rénovation de toiture.
Faites-vous aussi l'étanchéité et les petites maçonneries à Manage ?
Oui : à Manage comme dans toute la région du Centre, nous réparons les infiltrations, étanchons le pied de fondation, reprenons les joints, les seuils, les soubassements et les fissures, et construisons les petites annexes, avec la même équipe que la toiture. Nous ne faisons pas de maison clé sur porte ni de gros chantier de gros oeuvre neuf.
Une fuite, une infiltration, une fissure, un pied de mur qui boit ?
Décrivez-le en quelques questions, avec une photo, et Giovanni Boccadifuoco vous rappelle pour fixer le relevé, au Roeulx, à La Louvière et dans toute la région du Centre. Du sol au faîte, une seule équipe.